محل تبلیغات شما

بهترین برند کاشی و سرامیک



آقای مصطفی گودرزی در مصاحبه با خبرنگار خبرگزاری صدا و سیما ؛ گفت: برای اینکه بتوانیم این محصولات را به قیمت واقعی در جهان به فروش برسانیم، می توان به جای کشور هایی که ارزان از ما می خرند به کشور هایی فروخت که حاضرند مبالغ بسیار بیشتری بپردازند و همچنین به کشور های بیشتری صادر نمود.
وی گفت: به یقین می توان گفت، محصولات ایرانی همپای محصولات ایتالیایی هستند و باید به جای کمیت به کیفیت و گسترش صادرات فکر کنیم.
گودرزی افزود: تولید کشور از لحاظ کمی به نسبت سال گذشته بسیار بهتر شده است؛ هر چند نیازمند دسترسی بموقع مواد اولیه برای لعاب بر روی تولیدات هستیم.
وی گفت: ثبت سفارش نیاز های مواد اولیه بموقع انجام می شود، اما از زمان شیوع ویروس کرونا، میزان مواد اولیه در کشور با کمبود و گرانی سرسام آوری روبه رو شد، بطوریکه در اسفند ۹۸ هر کیلو سیلی کاس زیرکینیوم را ۲۸ هزار تومان می خریدیم,، اما اکنون با هر کیلو را ۸۴ هزار ۵۰۰ تومان می خریم که در زمان کمبود به هر کیلو ۱۱۰هزار تومان هم رسیده بود.
گودرزی افزود: نرخ ارز بالا برای تهیه مواد اولیه، محدودیت های مبادلات خارجی و شیوع ویروس کرونا همگی باهم مشکلات عدیده ای را برایمان ایجاد نموده است.

منبع:

http://tnews.ir/news/2871201583091.html?refc=4


بهترین برند کاشی و سرامیک

به گزارش پایگاه خبری بااقتصاد، حسابرس افزایش سرمایه 252 درصدی شرکت کارخانجات کاشی و سرامیک حافظ با نماد معاملاتی کحافظ از محل مطالبات حال شده سهامداران و آورده نقدی و سود انباشته را تایید نمود.

مبلغ افزایش سرمایه 368 میلیارد تومان می‌باشد. 

 

منبع:

http://tnews.ir/site/f62b6605684.html?refc=4




بهترین برند کاشی و سرامیک

 

به گزارش بازار، مصطفی گودرزی گفت: برای اینکه بتوانیم این محصولات را به قیمت واقعی در جهان به فروش برسانیم، می‌توان به جای کشورهایی که ارزان از ما می‌خرند به کشورهایی فروخت که حاضرند مبالغ بسیار بیشتری بپردازند و همچنین به کشورهای بیشتری صادر نمود.

وی گفت: به‌یقین می‌توان گفت، محصولات ایرانی همپای محصولات ایتالیایی هستند و باید به جای کمیت به کیفیت و گسترش صادرات فکر کنیم.

گودرزی افزود: تولید کشور از لحاظ کمی به نسبت سال گذشته بسیار بهتر شده است؛ هر چند نیازمند دسترسی بموقع مواد اولیه برای لعاب بر روی تولیدات هستیم.

وی گفت: ثبت سفارش نیازهای مواد اولیه بموقع انجام می‌شود، اما از زمان شیوع ویروس کرونا، میزان مواد اولیه در کشور با کمبود و گرانی سرسام آوری روبه رو شد، بطوریکه در اسفند ۹۸ هر کیلو سیلی کاس زیرکینیوم را ۲۸ هزار تومان می‌خریدیم،، اما اکنون با هر کیلو را ۸۴ هزار ۵۰۰ تومان می‌خریم که در زمان کمبود به هر کیلو ۱۱۰هزار تومان هم رسیده بود.

گودرزی افزود: نرخ ارز بالا برای تهیه مواد اولیه، محدودیت‌های مبادلات خارجی و شیوع ویروس کرونا همگی باهم مشکلات عدیده‌ای را برایمان ایجاد نموده است.

منبع:

https://www.tahlilbazaar.com/news/70724/%DA%A9%D8%A7%D8%B4%DB%8C-%D9%88-%D8%B3%D8%B1%D8%A7%D9%85%DB%8C%DA%A9-%D8%A7%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D9%87%D9%85%D9%BE%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D8%AD%D8%B5%D9%88%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%D8%B1%D9%88%D9%BE%D8%A7%DB%8C%DB%8C


بهترین برند کاشی و سرامیک

مواد خام برای ساخت سرامیک ،خاک رس، کائولینیت،اکسید آلومینیوم، کاربید سیلی، کاربید تنگستن و سایر عناصر خالص به خصوص هستند ، مواد خام با آب ترکیب می شوند تا مخلوطی را درست کنند که قابل شکل و قالب گیری باشد. کار با سرامیک ها ،اغلب بعد از درست شدن سخت است، بنابراین آنها از قبل به شکل نهایی دلخواه در آمده اند.

فرم دلخواه خشک می شود و در یک فر اجاق مانند ،

قیمت سرامیک ارزان قیمت حرارت داده می شود. فرآیند حرارت دادن، انرژی فراهم می کند تا زنجیره های شیمیای جدید (تبدیل به شیشه ) و گاهی اوقات مواد معدنی جدید مانند (انواع مولیت در خاک چینی در حرارت دادن چینی) تشکیل شوند. لعابهای ضد آب، تزئینی یا کاربردی ممکن است، قبل از حرارت دادن اضافه شود و یا ممکن است نیاز به اضافه شدن بعد از حرارت دادن باشد که بیشتر نیز رایج است.

حرارت دادن اولیه محصولی را تولید میکند که بیسکو نامیده می شود.حرارت دادن اولیه ،مواد آلی و آلودگی های فَرار را می سوزاند.حرارت دادن برای بار دوم یا سوم ، لعاب دادن گفته می شود.

 مواد سرامیکی 

مراحل ساخت سرامیک

موارد استفاده ی سرامیک ها

سفالگری، آجرها، کاشی ها، ظروف گلی و ظروف چینی نمونه های رایج سرامیک هستند.

این مواد برای استفاده در ساختمان، صنعت و هنر معروف هستند.

 

مواد سرامیکی دیگری نیز وجود دارند:

در گذشته شیشه به عنوان سرامیک شناخته میشد، زیرا یک جامد غیر معدنی بود که مانند سرامیک حرارت داده میشد و با آن رفتار می کردند.اگرچه چون شیشه یک ماده جامد غیر شفاف است، معمولا به عنوان یک ماده جدا حساب می شود.ساختار درونی منظم سرامیک نقش مهمی در ویژگی و خاصیت آن ایفا می کند.سیلی خالص جامد و کربن ممکن است به عنوان سرامیک به نظر برسنددر یک مفهموم سختگیرانه و دقیق ،الماس هم می تواند سرامیک نامیده شود.

 

کاربید سیلی و کاربید تنگستن:

سرامیکهای فنی هستند که خاصیت ضد خراش و ساییدگی بالایی دارند که آنها را برای ساخت زره ، روکش پوشش برای کار در معدن و اجزای دستگاه مفید می کند.


بهترین برند کاشی و سرامیک

به گزارش پایگاه خبری اقتصادی معاصر، به هم خوردن تعادل در بازار مسکن که بنا به گفته مسئولان و کارشناسان از رشد بازارهای موازی نشأت می گیرد، ساخت و ساز را نیز به ورطه رکود مطلق کشانده است. با وجود آنکه طی حدود هفت سال گذشته بخش ساخت و ساز رمق چندانی نداشته، انبوه‌سازان عنوان می‌کنند که عمده فعالان بخش ساخت و ساز از این حوزه خارج شده‌اند.

در این زمینه دبیر کانون انبوه سازان طی نامه‌ای که خطاب به وزیر صنعت معدن و تجارت، خواستار برخورد با عوامل پشت پرده گرانی مصالح ساختمانی شده است.

رشد ۱۰۰ درصدی قیمت آهن آلات

فرشید پورحاجت در بخشی از این نامه که خطاب به مدرس خیابانی نوشته شده آورده است: طی شش ماه گذشته بدون هیچ دلیل منطقی و حتی خارج از قواعد بازار عرضه و تقاضا، قیمت انواع آهن آلات به میزان ۱۰۰ درصد افزایش یافته است؛ به طوری که در یک بازه کوتاه زمانی قیمت‌میلگرد ۴۲۰۰ تومانی به بیش از ۸۰۰۰ افزایش یافت. از آنجا که آهن آلات تماماً در داخل کشور تولید می شود و در چند ماه گذشته نیز هیچ گونه افزایش قیمتی بابت سایر خدمات وجود نداشته، این روند صعودی ناگهانی موجب سوال و پرسش سازندگان و انبوه سازان مسکن است. به راستی چه دستانی در این شرایط ویژه اقتصادی و بحران شیوع کرونا در کار است که این گونه بازار آهن را دچار التهاب و تورم کاذب کرده و چرا هیچگونه نظارتی از سوی وزارت صمت بر این بازار پر التهاب صورت نمی گیرد؟

افزایش قیمت مسکن همواره تاثیر منفی بر معاملات و ساخت و ساز ایجاد کرده است. بر این اساس فعالان ساختمانی بر وم جلوگیری از رشد قیمت مسکن تاکید می‌کنند.

فروردین امسال ایرج رهبر، عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران گفته بود: به نظر من بعد از فروکش کردن بیماری کرونا معاملات مسکن رشد خواهد کرد و به تبع آن شاهد تغییر قیمت‌ها خواهیم بود.

 

وی با اشاره به افزایش قیمت فولاد از حدود ۴۷۰۰ تومان در دو سه ماه اخیر به کیلویی ۹۰۰۰ تومان بیان کرد: سهم مسکن از اقتصاد کشور حدود ۴۰ درصد است و به همین دلیل نوسانات قیمت ارز یا کاهش قیمت نفت در بخش مسکن تاثیر می گذارد.

منبع:

https://www.moaser.com/%d8%a8%d8%a7%d8%b2%d8%a7%d8%b1/%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86/%d8%a7%d9%86%d8%a8%d9%88%d9%87%e2%80%8c%d8%b3%d8%a7%d8%b2%d8%a7%d9%86-%d8%a7%d8%b2-%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d9%85%d8%b5%d8%a7%d9%84%d8%ad-%d9%88-%d8%aa%d8%a7/


بهترین برند کاشی و سرامیک

 

به گزارش پایگاه خبری اقتصادی معاصر، عبدالرضا شیخان عنوان کرد: در پی افزایش قیمت تمام شده تولید سیمان، تولیدکنندگان درخواست افزایش قیمت محصولاتشان را داشتند که در نهایت رشد ۲۰ درصدی قیمت‌ها مصوب شد. وی با بیان اینکه قیمت تمام شده تولید سیمان ۶۰ درصد افزایش یافته است، گفت: در این مرحله فعلا مدیران شرکت‌های سیمانی بر سر رشد ۲۰ درصدی قیمت‌ها توافق کردند و این مصوبه از فردا ۱۰ تیر اجرایی می‌شود. افزایش ۲۰ درصدی شامل سیمان تیپ یک می‌شود که در این مورد موافقت وزارت صنعت نیز جلب شده است. وی در مورد وضعیت تولید کارخانه‌های سیمانی نیز گفت: مشکلی در تولید وجود ندارد و تعطیلی در هیچ کارخانه‌ای رخ نداده است.

منبع:

https://www.moaser.com/%da%a9%d8%b3%d8%a8-%d9%88-%da%a9%d8%a7%d8%b1/%d8%b1%d8%a7%d9%87-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4%db%b2%db%b0-%d8%af%d8%b1%d8%b5%d8%af%db%8c-%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%b3%db%8c%d9%85%d8%a7%d9%86/


بهترین برند کاشی و سرامیک

به گزارش پایگاه خبری اقتصادی معاصر، به دنبال التهابات ایجاد شده در بازار فولاد و سیمان، روز گذشته در جلسه ای که با حضور مسئولان وزارت صمت و نمایندگان مجلس برگزار شد، طبق معادله قیمت جهانی هر کیلو ورق یا میلگرد ارز نیمایی، نتیجه گیری شد که هر کیلو میلگرد نباید بیش از ۸,۵۰۰ تومان فروخته شود. این در حالی است که قیمت میلگرد در روزهای اخیر به بیش از ۱۲ هزار تومان در هر کیلوگرم رسیده است.

در این جلسه همچنین تصمیم گرفته شد که هر تن سیمان فله ای با محاسبه هزینه های حمل بیش از ۲۹۰ هزار تومان فروخته نشود. سیمان پاکتی نیز که درب کارخانه ۱۳ هزار و ۵۰۰ تومان با احتساب ارزش افزوده و هزینه حمل و نقل به دست مصرف کننده نهایی ۱۷ هزار و ۵۰۰ تومان برسد. نرخ هر پاکت سیمان در بازار آزاد هم اکنون ۲۰ تا ۲۲ هزار تومان است.

در نگاه اول به نظر می‌رسد که این نرخ‌گذاری می‌تواند در میان مدت منجر به آرامش بازار مسکن شود. اما تجربه نشان داده که مداخله دولت در تعیین قیمت کالاها به شکل دستوری نتیجه عکس داده است. سازندگان ضمن سفارش دولت به پرهیز از تعیین قیمت معتقدند که نوسانات بازار فولاد ناشی از دپو محصولات و انحصار است؛ چالشی که در بازار سیمان کمتر دیده می شود.

تورم فولاد از بازار مسکن جلو زد

بهمن ماه سال گذشته همزمان با روند رشد قیمت فولاد، متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران ۱۴.۳ میلیون تومان بود که هم اکنون به ۲۱ میلیون تومان رسیده است؛ یعنی ۴۶ درصد رشد. این در حالی است که طی این مدت قیمت هر کیلو میلگرد از حدود ۴۲۰۰ تومان به بیش از ۱۲ هزار تومان رسیده و حتی اگر نرخ گذاری ۸۵۰۰ تومانی عملیاتی‌ شود که بعید به نظر می رسد، دولت و مجلس بر تورم ۱۰۲ درصد فولاد مهر تایید زده اند.

یک سازنده: نرخ‌گذاری نتیجه عکس می‌دهد

 

درباره اثرات تعیین قیمت ۸۵۰۰ تومانی برای میلگرد و ۱۷ هزار و ۵۰۰ تومانی برای هر پاکت سیمان از دبیر کانون انبوه سازان سوال کردیم که او پاسخ داد: هر زمان دولت در هر بازاری مداخله کرده به جای اینکه اوضاع بهتر شود بدتر شده است. مشکل تورم نهاده های ساختمانی به خصوص فولاد، عدم تعیین قیمت نیست بلکه معضل اصلی به نرسیدن مواد اولیه از سوی شرکت‌های بزرگی که انحصار فولاد را در اختیار دارند به دست شرکت های نورد مربوط است.

منبع:

https://www.moaser.com/%d8%a8%d8%a7%d8%b2%d8%a7%d8%b1/%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86/%d8%aa%d9%88%d8%b1%d9%85-%d9%81%d9%88%d9%84%d8%a7%d8%af-%d8%a7%d8%b2-%d8%a8%d8%a7%d8%b2%d8%a7%d8%b1-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%ac%d9%84%d9%88-%d8%b2%d8%af/


بهترین برند کاشی و سرامیک

کاهش فرآوری کاشی و سرامیک در سنه 94

عصر ساختمان:مدیر مجلس کاشی و سرامیک با بیان اینکه سنه ماضی میزان فرآوری کاشی و سرامیک کمتر از ۵۰درصد گنجایش کارخانه‌ها بود، گفت: تولید این محصول در سال ۹۴نسبت به سنه قبل متعلق به ۲۵تا ۳۰درصد تفریق یافت.

 

به گزارش پایگاه خبری«عصرساختمان » به نقل از فارس، بهنام عزیززاده با اشاره به بخشنامه توصیه‌ای انجمن کاشی و سرامیک به تولیدکنندگان برای تفریق فرآوری خود در سه ماهه سال جاری، اظهار داشت: این بخشنامه به قصد جلوگیری از انباشت کالا در کارخانه‌ها صادر شد که البته شمردن مشخصی از اجرایی شدن آن نداریم زیرا یک بخشنامه توصیه‌ای است، نه دستوری.

 

رکود در ساخت و ساز از عوامل تفریق تولیدات

وی پیوستگی داد: معمولاً در سالهای ماضی کارخانه‌های

کاشی روناس تلفن کاشی و سرامیک در ایام عید به دلیل سپریدن تعمیرات نزدیک ۲۰روز الی یک ماه تولید خود را متوقف می‌کردند که امسال نیز این اتفاق در باره برخی شرکت‌ها افتاد.

 

عزیززاده با اشاره به کاهش ۲۵تا ۳۰درصدی تولید کاشی و سرامیک در سنه ماضی نسبت به سنه ۹۳، گفت: در این مدت کاهش صادرات نداشتیم ولی کاهش بیچارگی داخل و عدم کشش بازار به انگیزه رکود در ساخت‌ و ساز مایه ذیل آمدن تقاضای درونی برای کاشی و سرامیک شده بود.

 

به گفته وی، نزدیک ۷۰۰میلیون متر مربع گنجایش نصب شده فرآوری کاشی و سرامیک در کشور هستی دارد که سنه ماضی کمتر از ۵۰درصد آن یعنی نزدیک ۳۰۰میلیون متر مربع تولید صورت گرفت.

 

مدیر مجلس کاشی و سرامیک، کوشش برای ایجاد رونق در ساخت‌ و ساز را لازمه بهبود چگونگی تولید مصالح ساختمانی از جمله کاشی و سرامیک دانست و گفت: اگر ساخت‌ و ساز رونق گیرد، این مسئله نزدیک یک سنه پس یعنی زمانی که ساختمان‌ها به مرحله نصب کاشی می‌رسند، در صنعت کاشی و سرامیک اثرگذار خواهد بود.


بهترین برند کاشی و سرامیک

به گزارش تجارت‌نیوز، محمود محمودزاده اظهار کرد: بالغ بر ۵۰۴ هزار واحد اقدام ملی مسکن آغاز شده است و اغلب پروژه‌ها در حال اجرا است؛ بعضی در مراحل اسکلت و دیوارچینی قرار دارد، برخی در حال آماده‌سازی زمین و تعدادی هم در مراحل فوندانسیون است.

اینکه بیان می‌شود بسیاری از پروژه‌ها هنوز شروع یا حتی جانمایی نشده اطلاعات درستی نیست. ممکن است تعداد معدودی از پروژه‌ها به دلیل برخی مشکلات هنوز شروع نشده باشد اما کلیت طرح در وضعیت مناسبی قرار دارد.

وی افزود: کسانی که برای مسکن ملی ثبت نام کردند دو گروه هستند. برای حدود ۱۳۵ هزار نفر زمین واگذار شده که تحت عنوان گروه‌های ساخت عموما در شهرهای کوچک در حال ساخت هستند که پروژه های آنها بین سه تا ۱۰ واحد است.

معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: حدود ۳۲۶ هزار واحد نیز در قالب ۷۸۰۰ پروژه در سراسر کشور تعریف شده که در حال اجرا است.

تمام متقاضیانی که پول واریز کرده‌اند به پروژه وصل شده و معلوم است پروژه‌شان کجاست. این اطلاعات بجز استان در سامانه ملی نیز قابل رصد است. بدین صورت که در نقشه کشور به صورت GIS می توان این طرح‌ها را مشاهده کرد.

محمودزاده با بیان اینکه در بعضی استان‌ها مراحل اجرای طرح اقدام ملی مسکن سریع‌تر پیش می‌رود گفت: تعدادی از پروژه‌ها در بعضی استان‌ها به مرحله سوم گرفتن اقساط رسیده است و حتی بعضی طرح‌ها از جمله استان یزد به زودی افتتاح می‌شود.

وی با اشاره به ۴۰۰ هزار واحد برنامه ریزی شده برای طرح اقدام ملی مسکن خاطرنشان کرد: از ۴۰۰ هزار واحد قرار است ۱۰۰ هزار واحد در بافت فرسوده و۳۰۰ هزار واحد در سایر مناطق اجرا شود اما امروز ۵۰۴ هزار واحد با پیشرفت فیزیکی متفاوت در شهرهای مختلف کشور در حال اجرا است.

در واقع ۲۰۴ هزار واحد اضافه بر تعهدات خود می‌سازیم که ممکن است پروژه‌هایی که با مشکلاتی مواجه شده در این بخش قرار داشته باشد.

منبع: 

https://tejaratnews.com/%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c-%d9%be%db%8c%d8%b4%d8%b1%d9%81%d8%aa-%d8%ae%d9%88%d8%a8%db%8c-%d8%af%d8%a7%d8%b1%d8%af


بهترین برند کاشی و سرامیک

کاشی ایرانی در بازارهای جهانی امروزه با کم ترین قیمت نسبت به سال های گذشته به فروش می رسد. این وضعیت به خصوص در کشورهای عراق و پاکستان مشاهده می شود و کاشی ایرانی، به عنوان کالایی ارزان در این بازار به فروش می رسد.

ای کاش، این حجم از سرمایه گذاری در صنعت کاشی و سرامیک، بر روی کیفیت کاشی و ارتقای کیفی آن انجام میشد، تا بتوان محصول کاشی ایرانی را در بازارهای جهانی با قیمتی حداقل مشابه با نمونه های کشورهای دیگر به فروش رساند.

هم اکنون بیش از نیمی از ظرفیت صنعت کاشی و سرامیک کشور، غیر فعال است، میزان تولید داخلی بسیار بیشتر از مصرف داخلی است و تنها راه برای مازاد تولید داخلی، صادرات کاشی و سرامیک است که متاسفانه آن نیز به دلیل قیمت پایین محصولات صادراتی کاشی و سرامیک، از نظر ارزش ارزی برای کشور عایدی زیادی ندارد.

تمامی این موارد در حالی است که هنوز تصویب موافق اصولی برای راه اندازی واحدهای جدید به خصوص در منطقه یزد ادامه دارد و شنیده ها حاکی از آن است که حدود 35 واحد تولیدی دیگر قرار است در آینده نزدیک در این منطقه راه اندازی شود.

چه کسی در این صنعت، پاسخگوی نیازها و امکانات و زیرساخت های آن است؟

منبع:

http://ceramic-sakhteman.blogfa.com/


بهترین برند کاشی و سرامیک

به گزارش تجارت‌نیوز، قیمت مسکن (متراژ) در تهران به‌طور متوسط در عرض ۲۲ ماه گذشته بالغ بر ۱۶ میلیون تومان افزایش یافته است. افزایش تورم انتظاری در دو سال اخیر و هجوم تقاضا به بازار مسکن به عنوان کالای سرمایه ای (خرید مسکن به عنوان امر سرمایه گذاری) را می‌توان از دلایل عمده ی افزایش قیمت مسکن در تهران دانست. همچنین بررسی ها نشان میدهد که رشد ماهانه‌ی حجم پول به خصوص در سال ۹۸، با تورم ماهانه مسکن همخوانی دارد. به‌بیان‌دیگر قسمتی از پول‌های خارج‌شده از سپرده های مدت دار بانکی، روانه ی بازار مسکن شده است.

۲٫۵ برابر شدن قیمت مسکن در تهران، طی ۲۲ ماه

مسکن از آن دسته بازار هایی است که در طی دو سال گذشته هرچه بیشتر از تورم اثر پذیری داشته است. متوسط قیمت هر واحد مسی (هر متر) در تهران از فروردین سال گذشته تا اکنون حدود ۱۴۸ درصد رشد داشته است، به‌بیان‌دیگر طی ۲۲ ماه گذشته متوسط قیمت مسکن در تهران ۲٫۵ برابر شده است. در پایان سال ۹۷ متوسط قیمت هر متر آپارتمان در تهران حدود ۱۱ میلیون تومان بوده است، اکنون این رقم در پایان دی ماه سال جاری به ۲۷ میلیون و ۳۸۶ هزار تومان رسیده است. افزایش ۱۶ میلیون و ۳۸۶ هزار تومانی تنها در کمتر از دو سال.

رشد ۵۰ درصدی متوسط قیمت مسکن در ۴ ماه

طی ۲۲ ماه گذشته یعنی از ابتدای سال ۹۸ رشد ماهانه قیمت مسکن همواره در نوسان بوده است. رکورد بالاترین رشد قیمت ماهانه‌ی مسکن در تهران به اردیبهشت ماه سال گذشته با ۱۲٫۳ درصد تعلق دارد؛ اما پس از این ماه روند نزولی در رشد قیمت مسکن آغاز شد و در مرداد همان سال رشد قیمت مسکن در عدد منفی ۳ درصد قرار گرفت، این روند رشد منفی تا آبان ماه نیز ادامه یافت. به‌بیان‌دیگر از مرداد سال گذشته تا آبان ماه متوسط قیمت مسکن در تهران در حال کاهش و کم شدن بود.

روند نزولی رشد قیمت مسکن سال گذشته در سال ۹۹ تکرار نشد. در اردیبهشت سال جاری نیز قیمت مسکن در تهران با افزایش چشمگیری مواجه شد، اما بر خلاف سال ۹۸ روند نزولی در رشد قیمت آغاز نشد و تا مرداد هر ماه بازار مسکن تهران شاهد رشد بالایی در قیمت بود. در تمامی این چهار ماه رشد ماهانه‌ی قیمت مسکن بالاتر از ۱۰ درصد بود. تنها در طول این چهار ماه قیمت مسکن در تهران بالاتر از ۵۰ درصد رشد را تجربه کرد.

افزایش در قیمت مسکن؛ افزایش در حجم پول

روند رشد قیمت مسکن تا حدی زیادی با روند رشد حجم پول در سال ۹۸ همخوانی دارد. زمانی که تورم انتظاری در جامعه افزایش پیدا میکند، مردم در صدد این بر می آیند تا دارایی های خود را از حساب‌های بلندمدت بانکی خارج کنند تا از کاهش ارزش پول خود در مقابل تورم جلوگیری کنند.

یکی از بازار هایی که عموما مقصدی برای سرمایه گذاری انتخاب می‌شود، بازار مسکن است. زمانی که پول به سمت بازار مسکن روانه می‌شود، تقاضا در آن بازار افزایش یافته و باعث افزایش قیمت و تورم در بخش می‌شود. به عنوان مثال افزایش حدود ۱۰ درصدی حجم پول در اردیبهشت سال گذشته که از بالاترین رشد های این متغیر پولی در چند سال گذشته بوده است، باعث شد تا بالاترین تورم ماهانه مسکن در ۲۲ ماه گذشته رقم بخورد.

منبع:

https://tejaratnews.com/%d9%82%db%8c%d9%85%d8%aa-%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d8%aa%d9%87%d8%b1%d8%a7%d9%86-2-5-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%d8%a8%d8%b1-%d8%b4%d8%af


بهترین برند کاشی و سرامیک

به گزارش تجارت‌نیوز، طبق گزارش مرکز آمار ایران از قیمت و اجاره مسکن شهر تهران در پاییز امسال، متوسط قیمت یک متر مربع خانه کلنگی بیش از ۴۱ میلیون تومان و متوسط قیمت یک متر مربع خانه مسی بیش از ۲۸ میلیون تومان است.

خانه کلنگی

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۴۱ میلیون و ۲۷۳ هزار تومان با میانگین مساحت ۲۰۹ مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل ۱۸٫۶ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل بیش از ۱۲۰ درصد افزایش داشته است.

متوسط قیمت یک ملک کلنگی با ۸۷ متر مساحت معادل ۳٫۵ میلیارد تومان معامله می‌شود.

نکته قابل توجه این است که از تعداد معاملات مسکن کلنگی در پاییز امسال کاسته شده، یعنی تعداد معاملات نسبت به تابستان امسال ۴۵٫۹ درصد و نسبت به پاییز پارسال ۲۹٫۴ درصد کاهش یافته است.

خانه مسی

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۲۸ میلیون و ۷۶۰ هزار تومان با میانگین مساحت ۸۷ مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۲ سال بوده است که نسبت به فصل قبل ۱۹ درصد و نسبت به پاییز پارسال ۱۱۱ درصد افزایش داشته است.

یعنی یک خانه ۸۷ متری در تهران به متوسط ۲٫۵ میلیارد تومان قیمت دارد.

تعداد معملات نیز نسبت به تابستان امسال ۴۵٫۶ و نسبت به فصل مشابه سال قبل هشت درصد کاهش داشته است.

اجاره‌بها

متوسط مبلغ اجاره‌ی ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه‌ی پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۶۲ هزار تومان با میانگین مساحت ۷۷ مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۴ سال بوده است که نسبت به فصل قبل سه درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴۰٫۹ درصد افزایش داشته است.

متوسط قیمت اجاره یک متر مربع مسکن نسبت به تابستان امسال افت سه درصدی داشته اما نسبت به پاییز پارسال ۴۰٫۹ درصد افزایش یافته است.


بهترین برند کاشی و سرامیک

تبلیغات

محل تبلیغات شما

آخرین ارسال ها

محل تبلیغات شما محل تبلیغات شما

آخرین جستجو ها